Spørgsmål og svar.

Ved totalentreprise tager én entreprenør ansvaret for hele projektet — fra tegninger til aflevering. Ved hovedentreprise står du selv for tegninger og rådgivning, mens entreprenøren styrer udførelsen. Fagentreprise betyder at du selv koordinerer hvert fag separat. Læs en mere detaljeret sammenligning på Entrepriseformer.

Typisk 6–10 uger. Første samtale samme uge, besigtigelse inden for 1–2 uger, estimat inden for 10 hverdage efter besigtigelsen, kontrakt og forberedelse 4–8 uger. Myndighedsbehandling kan forlænge perioden.

Afhænger af omfang. Et badeværelse 6–10 uger. Et køkken 5–8 uger. En lejlighed på 80–120 m² typisk 12–18 uger. Et hus 20–32 uger. Se mere på Sådan laver vi tidsplaner.

Hvis projektet kræver væsentlige indretningsændringer, tilbygning eller ændring af bærende konstruktion, så tidligt som muligt. Vi kan også tage rollen som totalrådgiver hvor vi koordinerer arkitekt og ingeniør for dig.

Ved en totalrenovering af en lejlighed eller et hus, typisk ja. Ved enkelt-rumsrenoveringer (et badeværelse, et køkken) kan du ofte blive boende. Vi taler om det konkret ved besigtigelsen.

Første samtale og besigtigelse er gratis og uforpligtende. Du betaler først noget når et tilbud er accepteret og kontrakten er underskrevet.

Efter besigtigelsen — typisk inden for 10 hverdage. Det er ikke fast pris endnu, men et seriøst spænd vi forventer at lande indenfor. Fast pris kommer i fase 3 efter detaljerede tegninger og materialevalg.

Vi tilbyder ikke selv finansiering, men vi har erfaring med de mest brugte modeller: realkredit-belåning af friværdi, byggekredit i bank, og kombination med BoligJobordning. Vi henviser gerne til pengeinstitutter der kender håndværkerprojekter.

BoligJob (håndværkerfradraget) giver fradrag for arbejdsløn ved visse typer arbejde i din helårsbolig eller fritidsbolig. Loftet og reglerne ændres jævnligt — tjek skat.dk for aktuelle satser. Vi udspecificerer arbejdsløn på fakturaen så du nemt kan indberette.

Næsten altid en byggetilladelse fra kommunen, og ofte en lokalplan-vurdering. Større tilbygninger kræver ingeniør­beregninger og statisk dokumentation. Vi indhenter det hele som del af totalentreprisen.

Ved lejligheder næsten altid. Ændringer der berører vand, afløb, gas, ventilation, bærende vægge eller facaden kræver foreningens samtykke. Vi laver dokumentationen til foreningen som del af forberedelsesfasen.

Afleveringsprotokol, mangelliste (med rettedato), garantibevis, materialedokumentation, brugsanvisninger til hvidevarer, opdaterede tegninger, og kontaktinfo til de fag der har lavet arbejdet.

Vores betalingsplan er knyttet til milepæle — du betaler for det reelt udførte arbejde, ikke for fremtidige faser. Derudover er Aestivio ApS ejet af M&U Holding ApS (CVR 45706516), og du kan slå selskabsforhold op på cvr.dk.

Mangler udbedres inden afleveringen er endelig — det er ikke til diskussion. Hvis du opdager noget i garantiperioden, ringer du. Hvis vi er uenige om hvad der står i kontrakten, går vi til Byggeriets Ankenævn — hurtigere og billigere end advokat.

5 års garanti på vores arbejde fra afleveringsdatoen. Materialer er omfattet af deres producentgaranti, typisk 2–25 år. Vi udleverer alle materialegarantier ved aflevering. Læs mere på Garanti.

Du har én fast kontaktperson der koordinerer alt. Det er bevidst — instruktioner skal gå ét sted hen, ellers opstår der konflikter. Hvis du har et akut spørgsmål, ringer du til din kontaktperson, der enten svarer eller henter den rigtige.

Byggedagbog opdateres hver fredag. Ugentligt statusmøde (telefon eller på pladsen — du vælger). Hvis tidsplanen skrider, får du besked når vi er 10 % bagud, ikke 100 % bagud.

Primært hovedstadsområdet og det nordsjællandske bælte. Større projekter længere væk vurderes individuelt. Se Områder.